Pinamar.- El Consejo Asesor Urbanístico se reunió ayer en el Concejo Deliberante, para tratar el Expediente 4123-2829/2022 Cpo.1 B.N.G.5. S.A. LUXURY PARK - IV-U-86-5 (EXP. 150/22 OBR) Implementación Ord. 6232/22, según se estipuló en la última reunión de la Comisión de Planeamiento.

Con la participación del Colegio de Técnicos (Oscar Carrasco); Colegio de Arquitectos (Gianni Bóscolo), el Director de Planeamiento, Facundo Benítez, dio inicio a la presentación de las especificaciones de los desarrolladores, y las modificaciones que se fueron planteando, así como la problemática ocasionada por el incremento de FOT.

Tras la presentación, el Arq. Bóscoloexplicó que ven bien el pago de plusvalía, pero ven raro el beneficio extra por los metros excedentes y el pago correspondiente. Esa superficie que está en PB 22 metros no son un beneficio extra, toda esa planta de más de 300 metros la tienen por código, solo que no tienen dónde meterlos, por eso necesita un séptimo piso, que no tiene por código.

El concejal Pablo Perrone aclaró que el espíritu de la norma es claro, que el basamento fuera constituido por locales y a partir de allí se valorizaba el terreno. Que entiende que donde tal vez hubo discusión fue en que se cobraba plusvalía sólo de lo utilizado, y lo que sí debe tenerse en cuenta es que, para utilizar esos metros, deben hacer pago de plusvalía con compensación urbana, alrededor de 117 millones de pesos. Planteó que desde el área de planeamiento suele despreciar la parte recaudatoria de la norma, pero que son cuestiones paralelas. Como la compensación es una calle, Perrone también solicitó que la calle que queda como servidumbre de paso, quede bien claro que es para siempre.

Para cerrar, Benítez quiso dejar asentado que los 600 metros están en PB y entrepiso.

29/05/2023